[免费咨询] 我租的门面房要拆迁了,房东说没有营业损失费,这样合理吗?

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发表于 2020-11-14 19:35:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
我租的门店就要拆迁了,所以不得不停止经营,我问房东有没有经营损失费,房东说没有。我想问律师法律上有这个费用吗?谢谢
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发表于 2020-11-16 09:51:06 | 显示全部楼层
你好,是有这样的费用补偿的,可向拆迁单位咨询、确认具体赔偿项目及标准。
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发表于 2020-11-17 05:39:02 来自手机 | 显示全部楼层
这方面损失是对应的停产停业损失,有两个方面的考量,首先是公示的拆迁政策是否明确该部分补偿归实际经营者。如果未明示,那么就要看你和房东之间签订的租赁合同是否到期,因为很多租户在拆迁前未与房东续签,从而形成不定期租赁,在不定期租赁的情形下是否缴纳租金是你们租赁合同是否已经到期的一个重要标准。在上述情况下如果未缴纳租金则有可能被法院认定租赁合同已到期,这种情况下是不会支持营业损失的。如果租赁合同未到期,先看是否有约定,如果有约定按约定,若没有约定,则会按一定比例由双方共同享有,因为房东也有停产停业损失,那就是他的租金损失!
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