好消息：部分购房者贷款月供减少啦！

未来使者

据新华社消息：1月1日也就是今天起，部分存量个人房贷利率迎来重定价日。2020年5年期以上贷款市场报价利率（LPR）经历两次下调，选择以LPR定价的购房者，月供将在2021年发生变化。

新发放的房贷2019年10月平稳切换为LPR定价后，存量房贷定价基准转换也在2020年3月至8月顺利启动。不论选择固定利率，还是LPR定价，客户有一次选择权。央行的数据显示，截至2020年8月末，94％的存量个人房贷转换为参考LPR定价。2020年5年期以上LPR经历两次下调，已降至4.65％，较2019年末累计下调了15个基点。这意味着，在2021年1月1日重定价日时，部分购房者可享受这15个基点下调所带来的月供减少。


经测算，不论原来房贷利率是基准利率上浮10％，还是打九折，假设贷款100万元、30年等额本息还款，约定每年1月1日为重定价日的购房者，自2021年1月1日起将减少八九十元的月供。


业内人士认为，存量房贷定价基准转换后，月供调整不大，基本可以实现平稳过渡。2020年1年期LPR 累计下行30个基点，相较之下，5年期以上LPR下行速度更缓慢，符合“房住不炒”政策。


定价基准自2020年4月20日下调10个基点后，5年期以上LPR已连续8期“按兵不动”，无法预判未来还有多大下调空间。


来源：姑苏晚报、名城苏州