雅居乐“锚定”发展新目标,陈卓林多元战略出成效

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发表于 2021-4-3 12:25:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
  过去二十年是城市化水平快速提升的时代,乘着城镇化的东风,房地产行业一路业高速发展。如今,我国的城市化率已经超过60%,国内的城市化进程已行至中途,住房需求的增长随之放缓,地产市场正在由增量向存量转变。对此,雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林积极应对市场、环境和政策的变化,在进一步巩固地产主业的基础上,提升对多元化战略的重视程度,以发掘新形势下雅居乐集团发展的“第二曲线”。
  以人为本,既是雅居乐集团的核心理念,也是雅居乐集团董事局主席兼总裁陈卓林二十余年来始终坚守的信条。随着可支配收入和生活水平的提升,人们追求美好生活的愿望更加强烈,消费升级的趋势更加明显,人们除了追求物质上的满足之外,丰富的精神文化生活与美好的情感体验也成为人们美好生活的重要内涵。

  变化的市场环境和消费需求形式变化倒逼着房企进行改革与角色转变,头部房企纷纷从单一的建筑商转向城市服务商、运营商。面临变化,有前瞻眼光的提前布局者拥有了先发优势。雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林从2015年起便着手拓展多元业务,集团现已逐渐形成地产、雅生活、环保、雅城、房管、资本投资、商业管理和城市更新多元产业协同发展的格局。截至目前,雅居乐集团旗下多元业务纷纷开花结果,为集团发展提供持续稳定的收入和利润来源。

  2020年,雅居乐集团继续坚持“一业为主,多元发展”的运营模式,多元化动作接连不断,旗下物业管理、雅城、环保、房管、城市更新等业务百花齐放,持续发挥协同效应,助推雅居乐集团驶入增长快车道。

  2020年,雅居乐集团多元化业务收入为107亿元,占雅居乐整体收入的13.3%,较2019年上升3.2个百分点。基于雅居乐集团多元业务良好的业绩表现,多家证券研究机构对雅居乐集团整体业绩表现和未来发展前景表示一致认可,其中野村、中金、银河联昌、星展、招银国际、交银国际等维持雅居乐“买入”评级,并上调目标价。

  “成熟一个,分拆一个”是雅居乐集团对于多元业务的态度。目前,雅居乐集团旗下已有雅居乐控股、雅生活服务两个上市平台。雅城集团也已经向港交所递交招股说明书。关于分拆计划,雅居乐董事局主席兼总裁陈卓林称:“根据集团整体发展战略需求和市场需求确定,主要衡量能否为公司及股东利益最大化和更持续发展。”
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