房屋按揭应该转经营贷吗？

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房屋按揭应该转经营贷吗？
目前北京市场首套按揭5.2%，二套5.7%，相比较抵押经营贷3.85%，4.35%还是很高的！单从这一角度应该转经营贷，但是经营贷不是那么容易办理的。
首先，抵押经营贷必须要有公司的，如果没有实际经营可能需要找中介沟通解决，如果没有公司还想做经营贷呢？也是可以的新过户公司。
第二，目前抵押经营贷利率是很低，但是如果选择20年等额本息，一般就要在4.35到5%左右了，期限上利率肯定也高。ZS银行在1月份30年授信等额本息可做到3.85%，只限1月份。其他选择先息后本可以做到最低3.6%，5到10年期。
第三，考虑好转经营贷的意义，想省利息或想要多贷出额度，其实房有余值可以直接做二抵，利率在4.2%-5.5%可20年等额本息或5年先息后本，但是二抵也需要有公司走抵押经营贷的。目前有独家产品额度100万，抵押消费不需要公司，年利率6左右，可10年先息后本或10年等额本息。
按揭贷转经营贷的人确实很多，特别是近几年买房的客户，按揭利率都是比较高。但也要分情况不要盲目。考虑好转贷的目的才好！

来自: iPhone客户端