据融360最新数据显示,全国的银行购房贷款利率已经连续5个月下调,之前,从2018年12月到今年四月,房贷利率一直维持着下行趋势。今年4月,全国首套房贷款平均利率为5.48%。
风向突变!苏州房贷利率上调!额度收紧!
大家都以为房贷利率会持续走低的时候,最近,不少城市银行的购房贷款利率又上浮了占领头条,难道购房成本又要增加了?
继苏州购房利率上浮4连降、放款周期短,各家银行资金额度充裕之后,苏州房贷首套首贷利率又开始上调了,且放款周期有拉长的趋势! 且在我们联系的相关银行中,有工作人员表示接下来银行额度还会再收紧,利率也可能还会更高。
又有多少人还在等着房贷利率再低一点?
1 与月初调查的相比,已经有3家银行的房贷利率有所上调,基本没有利率下调的情况了,目前也基本没有上浮15%的银行,“1”字头的也在减少。
从贷款利率来看:
民生银行首套首贷利率上浮由此前的上浮18%调至上浮20%,购买二套贷款还请的情况下由此前的上浮18%调至上浮20%;
交通银行首套首贷利率上浮由此前的上浮18%调至上浮20%;
招商银行首套首贷利率上浮由此前的上浮18%调至上浮20%;
以贷款100万,还款30年,等额本息方式为例:在基准利率下,还款总利息91万元,月供5300元。利率上浮5%,还款总利息96.5万元,月供5460元。利率上浮10%,还款总利息102万元,月供5609元。利率上浮15%,还款总利息107.5万元,月供5760元。利率上浮15%,还款总利息113.07万元,月供5917元。
可见,在100万元贷款额度下,利率上浮20%要比上浮15%,总利息增加5.57万元,每月多还150多元,购房者买房成本是增大的! 从放款周期来看,整体放款周期在1个月左右,相比此前只需要2周就可以放款,目前银行放款周期放缓,额度有收紧的趋势。
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不仅仅是苏州,南京、合肥、广州、南宁、扬州均有报道出现了房贷利率上浮的情况,上浮幅度从5%到20%不等。
据南京本地媒体统计,目前南京多家银行已明确发文或者内部通告上浮12%甚至15%。在“江苏房地产网”摸底的十多家银行中,目前南京已有紫金农商银行、中信银行、招商银行、民生银行、中国银行、南京银行和交通银行8家银行首套房利率上浮15%,邮政储蓄、汇丰银行、平安银行暂未接到通知。
而此前,南京已有银行首套房房贷利率已经可以做到5%。现在直接又上调15%,购房成本直接增加10万左右!
而在合肥浦发银行房贷利率由上浮20%调整为25%;光大银行首套房贷利率由上浮25%调整为25%-30%;3家银行停贷。
据相关媒体报道称,深圳某大行从5月9日起,直接停止购房贷款投放。
南宁浦发银行的二套房房贷利率由上浮25%直接涨到了40%,建设银行二套房房贷利率也有25%涨至30%起。
青岛、成都房贷利率也收紧了,又回到了上浮15%,之前有的只上浮10%、12%,现在又统一上浮15%,并且有的银行开始不承诺放款时间。
文章来源:苏州楼市 |