财政部等4部门在京召开房地产税改革试点工作座谈

兔博士地产智慧

人常说：字数越少/事情越大。 这篇新闻通稿就不长。
全文引述如下： “5月11日，财政部、全国人大常委会预算工委、住房城乡建设部、税务总局负责同志在京主持召开房地产税改革试点工作座谈会，听取部分城市人民政府负责同志及部分专家学者对房地产税改革试点工作的意见。

” 座谈的内容=大家一直关注的“房地产税”，这可是江湖传说中一直压在房价上的达摩克利斯之剑啊。

不少专家说：房地产税一开征，房价必暴跌。

不过亲身看过世界上不少房地产行业和房地产税存在100年以上城市的兔长老，实在对这些砖家的判断不敢苟同呢。(这个是题外话，以后再说) 回到新闻本身，“房地产税改革试点”，而且是“财政部、全国人大常委会预算工委、城乡建设部和税务总局”四大执行部门都一起，那就表明： 1）这次不是讨论大家关注最多的“房地产税要不要搞/何时搞”， 2）而是讨论“试点在哪个城市/怎么操作”， 这可相当于一下子就跃过了讨论“是否要来”的定性问题，而是讨论“要怎么来”的定量问题了，你说严重不严重。


不过从实际操作的判断看，上海和重庆已经试点多年，北京作为首都不可能作为试点。那唯一的试点应该是最近上涨比较厉害，且对全国市场影响比较大的特大城市。

掐指一算，也只有深圳/杭州可以够格了。 (本来武汉和南京，以及苏州和宁波房价也都涨的不少且涨的较快的，不过2020年疫情，这些城市的上涨态势慢了下来，合肥今年涨的很厉害，不过刚出严格的楼市新政，加上对全国的影响有限，所以也排出在外) 大家可以留言看看：如果深圳和杭州作为房地产税的试点城市，房价会暴跌么？