小区停车位

丸子

老小区，物业收费停车位一个月110元，物业费80元，新买的车，4个月内，第一次汽车前盖被砸出一个洞，自费修理喷漆，现在汽车用罩子罩着还是被楼下的小孩乱画了，问保安和物业他们说他们也没办法，请问这样是我们只能自认倒霉吗？物业一点责任都没有吗？
来自: iPhone客户端

徐强律师138126

从停车费来说，业主缴纳的停车费究竟是场地占用费还是车辆保管费，这个问题需要从物业合同或停车场管理规定中来明确。如果物业公司对停车场有保管责任，那么应对其保管不利造成的损失承担赔偿责任。从物业费这个方面来说，根据我国的《物业管理规定》来看，停车场属于小区的配套设施，物业公司基于小区公共利益的需要，要对停车场进行维护、养护和管理 。这个规定对物业公司的服务要求，主要体现在小区设施的公共部分。比如说，场地的清洁、设施的维修这些方面。但业主的车辆属于私人财物，在物业合同没有特殊约定的情况下，物业对业主的私人车辆是没有安保责任的。来自: Android客户端