继仁恒公园世纪之后,古城再迎新人—— 今天早上,华发公园首府在新区香格里拉进行开盘盛典!
之前就听说该项目预约还行,粉丝爆料称中签率1:2,真的有这么火吗?首开情况到底如何呢?会延续仁恒古城热度吗?最终去化如何? 往下看: 限价3.8w+!等了两年,等到限价最严 和所有盘一样,华发公园首府也被限价了。 作为2016年首个溢价率破百的地王,楼面价25919元/㎡,溢价133%!熬了2年,听说连销售团队都换了三波,本想等着限价放开之后随意卖,结果,等到了限价最严,没办法只能入市。 前不久,首次领取了221套预售,整体备案均价为38588元/㎡,分布于4#、5#、7#、12#、13#、14#,毛坯交付,总建筑面积35875.87元/㎡。
项目就在桐泾公园的对面,由7栋叠加+7栋小高层构成,221套房源的具体位置如下:
500多人,本地改善客户居多... 居兄十点钟赶到现场,大家已经在进行登记签到。
进入内场看看,居兄数了下,大概来了500多号人~
公示区贴着一房一价表,不少人在围观拍照,盯着心仪的房源。 开盘没有优惠,全都按备案价卖!
华发首府的户型都是大户130-260平,现场来的客户多以姑苏区周边人群为主,地缘改善,古城情结啊~ 现场有一组家庭在和居兄交流的过程中表示,他们是苏州本地人,孩子刚刚大学毕业,正好在附近给他买一套房子,主要是靠家近,姑苏区新房选择余地不大,华发还可以。
转了一圈发现,还有律师事务所在现场提供咨询服务。
摇了近2小时!实际客户200组左右! 10点18分,摇号正式开始!
一组10个号码,整个摇号过程节奏不快,半小时才刚摇到第7轮,11点半才摇到15轮。
已经摇过的的顺序会在现场进行公示。
不过,惊喜的是,现场还有抽奖,答对问题就能领取小礼品,带动了整个摇号节奏,很嗨~
(现场小礼品)
摇号摇到后面,很多都是空号,一轮每次只有四五组进选房区,其中17轮,只进去了4组。
从150组到最后,每轮平均只有四五组客户进场。 截止到12点,摇号终于结束了,总共285个号,除了一些空号外,居兄目测现场实际客户200组左右! 221套房源!最终去化7成~ 最终,华发公园首府首开221套房源,居兄看了下,去化有7成: 高层房源还剩顶底,叠加剩的比较多:
没多久,官宣就出来了,劲销10亿:
无独有偶,今日开盘的不光是华发,远在吴江的绿地太湖东岸,今天也加推170套限价叠墅房源,11点抢房,很快售罄!一套不剩!
刚结束没多久,就有粉丝来爆料
整个古城区,新项目不少但开出来的不多,华发公园首府作为2016年遗留的地王盘,现在才入市,也恰恰反应前两年高价地王盘的缩影。 古城地王盘,毛坯3.8W+的价格,首开去化七成,市场接受度还算可以。 不过这样的价格,比仁恒公园世纪和海胥澜庭都贵,更何况上两个还是精装交付。虽然华发公园首府赠送面积很高,但总价也高,500-600万这区间的改善,选择性不少。 |