投资近亿 相城多个老旧动迁小区“焕然一新”

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一排排粉墙黛瓦的房屋，一条条宽敞整洁的道路，日前，位于相城区元和街道的古巷二村东、西区外立面已粉刷一新，脚手架全部拆除，该街道今年第一个开工改造的老新村已初露新模样。接下来，这里还将新增120余个停车位，8个电动自行车充电大棚，以及人脸识别门禁系统、车辆识别系统等多项技防设施。

今年，该街道计划投资近亿元，对辖区多个老旧动迁小区展开高标准改造，对标商品房小区环境，为动迁居民打造高品质居住环境，不断增强居民获得感与幸福感。

直击痛点难点为整体改造打样板

随着城市化建设进程的加快，居民生活水平不断提升，老旧动迁小区的配套设施出现严重滞后，如房屋问题、内部道路、绿化环境、停车位等，已不能满足居民的生活需求。老新村改造怎么改?在古巷二村的改造中，建起了老新村改造的样板区，让群众们眼中有样、心中有数。

建于2003年的古巷二村位于澄和路东西两侧，分为东、西两个区域，共有居民楼24幢，居民620户。一直以来，屋面漏水是困扰不少居民的一个大问题。

“书记，我们家的墙壁也漏水漏得厉害，反复修还是发霉，也帮我家改造一下吧。”看到晨曦新苑社区党总支书记杨臻在改造现场巡查，古巷二村东区12幢的居民围上来说。原来，就在前不久，古巷二村东区13、14、15三幢居民楼率先完成了外立面改造，并彻底解决了屋面漏水问题，成了居民们眼中的样板房。

“尤其是15幢，楼房的西面墙壁因长期渗水，外墙脱落，墙体出现了空鼓，以前居民们也修过很多次，但是简单的防水处理根本解决不了问题。”杨臻告诉记者，借老新村改造的机会，施工人员将墙壁凿开，进行防水施工，彻底根治了房屋渗水问题。

让其他居民“眼红”的不只是居住楼的外立面改造，楼道内的“飞线”“蜘蛛网”乱象正在逐个整改。通过整合三网一线，实现一个盒子管所有，彻底杜绝了私拉乱接，消除安全隐患，美化楼道。道路变形、绿化破损、照明设施缺失等问题也正逐一解决。

根据计划，古巷二村西区还将新增42个停车位，东区新增78个停车位。“我们还拓宽了小区出入口，最大一处拓宽至16米，实现机动车入口、出口分离，两侧还设立1.7米宽非机动车出入通道，实现人车分流。”项目现场协调人秦国峰说。

增设技防手段营造智能便捷生活

对老新村的居民们来说，优美明亮的居住环境不可少，便捷、安全、智能化的现代生活配套更让人向往。

增加小区周界报警系统，古巷二村共设置22个防区、11个双防区主机;增加车辆管理系统，并在古巷二村东西两个出入口设置4个车辆抓拍、4个行人抓拍;增设高清监控系统，115个室外高清视频监控24小时守护家园安全;增设视频门禁系统，62个单元楼全部安装人脸识别系统，共安装62套视频门禁主机、124个单元抓拍监控，所有数据均实时传送至监控室，并与公安部门联网，实现门禁与人口管理报警联动的一体化网络信息系统……

如果说，一个个技防设施的投入运行，默默为居民织起一张安全的大网;那么，一个个充电棚和充电点的设置，则为居民送去了更安心的生活。

“在前期的‘331’专项整治行动中，电动自行车去哪里安全充电是居民们最关心的问题。”杨臻告诉记者，为了便于居民充电，社区曾在小区围墙附近设置临时充电点，但因场地、绿化等因素限制，充电点的数量无法满足居民们的日常生活需要。

在古巷二村东区记者看到，15幢的西侧和小区北侧围墙边的充电棚正在进行防锈处理。“古巷二村一共将增设8个电动自行车充电棚，可同时供304辆电动自行车充电。”秦国峰告诉记者，除了集中式充电棚，改造还按照每3户一个充电车位进行不带棚充电点的设置，居民可选择投币、微信等方式充电，给居民送去方便的同时，更从源头上杜绝了电动自行车上楼、拉线充电等安全隐患。其他老新村改造工程中，这些安全技防整改也将有序推行。

服务精细化促进老新村长效管理

做让群众满意的老新村改造，关键还是做好贴心、暖心的细节工程。

相比其他新的动迁小区，古巷二村的人口老龄化问题比较严重，尤其是70岁至90岁这个年龄段的老年人。老新村改造中特别增加了健身器材，并将小区广场改造为塑胶地面，充分满足老年人的运动需求。同时，社区还在小区配建房里预留了30平方米的空间，为老年人打造护理站，“社区将与元和卫生院共建护理站，每天配备医生，为老年人提供便捷的医疗服务。”杨臻说。

动迁居民的生活习惯同步提升。高空抛物一直是难以解决的居民邻里矛盾点，改造后，社区将在小区各个区域设置4类垃圾分类点，通过各类活动方式，推广垃圾分类，提升文明之风。

“老新村改造完成后，我们将提供专业化、精细化物业服务，实现对老新村的长效管理。”元和街道物管科科长张银丽说，届时，保安队伍将逐步年轻化，各类社区服务也将更精准、更贴心、更周到。

在元和街道，十年以上的老旧动迁小区共有15个，让发展的红利惠及更多百姓，近年来，元和街道将老旧小区改造列入政府实事工程，有计划、有步骤地进行推进。

2017年至今，绿色时光小区东西区，安元佳苑小区一期、二期房屋立面、屋顶漏水、落水管更换等改造均已完成。今年启动的古巷二村东西区、安元佳苑三期等老新村改造工程预计将于明年10月全部完工。未来，辖区其他老新村也将陆续迎来老新村改造。文章来源：苏报驻相城区首席记者 袁雪 苏报通讯员 章梦燕