最新数据曝光,苏州房价跌了,赶快进来看看...

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发表于 2019-11-5 15:13:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
就在昨天,冰山指数数据显示苏州二手房价11月第一周成交环比10月第一周,下跌0.1%!

而在二手房成交数据来看,上周成交1189套,环比前一周下跌30.75%,苏州二手房市场难了!


跌了12元/㎡!苏州二手房价跌了!

二手房市场,往往是最真实的楼市。

苏州的二手房市场在7.24新政之后,已经横盘数月,多次涨幅只有0.1%,甚至部分时间段是0%,没有增长。

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涨幅不断收窄,横盘已成定局!

就在昨天,最新一期冰山指数数据显示,苏州二手房价11月第一周环比10月第一周下降0.1%。

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数据显示11月第一周苏州二手房均价为27103元/㎡,10月第一周二手房均价为27115元/㎡,环比下跌12元/㎡。

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下跌31%!苏州二手房成交量再次下跌!

不仅仅是价格跌了,上周苏州二手房成交量环比前一周再次下跌。

上周(10月28日-11月3日),二手房共成交1189套,环比前一周成交1717套,下跌幅度较大,达到约31%的跌幅。相较前一周的跌幅15.6%,跌幅几乎是翻倍的!

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其中
园区上周成交196套,环比下跌约24.3%。
姑苏上周成交313套,环比下跌约21.8%。
新区上周成交157套,环比下跌约34%。
吴中上周成交254套,环比下跌约36.2%。
相城上周成交128套,环比下跌约30.1%。
吴江上周成交141套,环比下跌约41%。

而前一周的各区成交量最大跌幅是吴江区的18.43%,而现在吴江的成交量下跌幅度达到了41%。

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前一周成交量


新房限价、二手房限售,二手房市场还要继续下行!

造成这种情况的原因,不外乎新房限价、二手房限售。

新房限价之下,买房人都跑去买限价新房了,二手房市场受到极大冲击。

园区10月、11月新盘集中爆发,但是限价之下新盘性价比极高,像龙湖熙上,备案均价仅2.8万/㎡起,其他区不少改善群体,都被吸引到了园区买新房。

而二手房限售,使得投资客也不得不考虑5年不能卖出的投资成本,房子不能砸在手里。所以限售之后,二手房市场开始出现大量二手房挂出。

7月中旬还只有3万套房源左右,但是现在足有51178套,3个多月时间增加2万套,按照目前一周只成交1000多套,需要10个月以上时间才能消化掉。


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最新挂牌数据

房源这么多,又不好卖的情况下,大批买房人正在降价抛售房源。据诸葛找房数据显示,每天降价房源的数量足有涨价房源数量的4倍之多。

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发表于 2019-11-7 14:35:00 来自手机 | 显示全部楼层
最惨官方,都没有评论,还是被屏蔽了
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