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2019-7-22 15:49:15
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你了解民宿吗?
民宿按位置分:城市民宿 和 乡村民宿两大类
-城市民宿:由小村落发展而来,多以公寓大楼式的形式呈现,以现代风格的建筑为特色。
-乡村民宿:以乡村文化为内涵,多依托景区或者地域特色资源而发展,乡土气息浓厚。
城市民宿,顾名思义“城市+民宿“,更准确的说是 “民宿+城市“,因为先有“民宿“这个概念,再有“城市民宿“这个概念,因此,如果要了解“城市民宿”,需要从“民宿”入手。
民宿是近年来的新型词汇,它完全诠释了民宿有别于旅馆或饭店的特质,民宿不同于传统的饭店旅馆,也许没有高级奢华的设施,但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
民宿有两个核心点:
1是空间:这里包含的不仅是房间内的配置,还有空间品质,如特色配饰以及民宿主赋予空间的感情等
2是服务:服务包含的不仅是标准服务,还有一些特色服务,如民宿主提供的特色餐饮以及当地出行指南等
所以,民宿是在满足基本入住功能的前提上,再加入一些暖心的细节与服务,使人感觉到不同于正常酒店入住的“标准服务”,继而获得额外入住体验,达到硬件与软件的完美结合。
城市民宿是在“民宿“的基础上加入“城市“的元素,因此就会有一些特殊属性,那么在这个概念下,城市民宿和乡村民宿有什么不一样呢?
壹 - 环境不同
乡村民宿多是自然景观之地,而城市民宿是在城市之中,相较于乡村民宿的清新飘逸,城市民宿更多的是大隐于市,在喧闹的城市中提供一个温馨特色的家
贰 - 价格不同
乡村民宿的定位是精品酒店,且由于地理稀缺性,有时候会出现有价无市的情况,因此价格会偏贵,正常情况下在500 - 1000人民币一晚,视地理位置与预定日期的不同而略有不同;而城市民宿的定位类似于酒店,且目前来说市面上中低端民宿占多数,因此价格会和中低档酒店接近,在一线城市如北上广深等地,基本300 - 500 人民币一晚
叁 - 目标人群不同
乡村民宿的目标人群以休闲度假旅游为主,城市民宿的目标人群以游客和商旅人士为主
肆 - 政策不同
乡村民宿的民宿主作为独立事业在运作,民宿有合法的牌照与证件;城市民宿目前处于放任发展阶段,未能取得合法的牌照与证件
伍 - 期待不同
乡村民宿的定位高端,人们是以度假的心态而来,因此期望很高,所以需要各方面都要做到最好;城市民宿的定位稍中低端,大家的期望是低价格高品质,因此若有一些设施不齐全,也都可以理解
陆 - 数量不同
乡村民宿聚焦在自然风景良好的稀缺地块,因此,由于这些地方的不可复制性,乡村民宿的数量也就有限制;而城市民宿面对着的是广阔的城市,建筑数量众多,可以大规模的发展,从各平台上线的民宿数量来分析,目前城市民宿占着比较大的比例
柒 - 交通不同
乡村民宿大多地处风景秀丽的偏远地区,需要长途汽车或者自驾前往;城市民宿处于城市之中,有时候公交车,地铁就可以到达,比较便利
捌 - 接待方式不同
乡村民宿多为自营管理,因此,当客人来的时候,多为亲自接待;城市民宿有一些是亲自接待,可随着智能门锁的发展与民宿主管理流程的提升,现在多为自助入住,不必亲自接待
玖 - 配置不同
乡村民宿的室内配置整体上是略高于标准酒店的水平 —— 洗浴,客厅,床铺,阳台等设备设施;城市民宿的室内配置整体上是在上述的标准上,再加入厨房等烹饪区域,还有洗衣机等家用设备,除此之外,不同于传统的电视机等音频设备,城市民宿多配备投影仪,蓝牙音箱等现代设施
拾 - 服务不同
乡村民宿的服务和酒店类似,有什么问题可以直接电话联系民宿主或管家,可以快速解决问题;城市民宿大多是民宿主与民宿分开,所以若在民宿主繁忙或夜晚遇到问题时,则可能无法及时获得回复,因此,有时关键问题的自动回复则显得尤为必要
综上所述,“城市民宿“是在“乡村民宿“的基础上结合“城市的特殊属性“而形成的一种生活方式,对房客来说,在这里收获的不仅是一份居住的舒适,更是一份愉悦的心情;对房东来说,除了满足基础入住需求外,也需要时间和精力去做好充分的准备来面对一些特殊情况。希望在时间的洗礼下,都能够获得自己想要的成果。
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