Dear亲客——民宿是什么

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一、民宿是什么？
民宿最早源于日本，是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施。
民宿不同于传统的饭店旅馆，也许没有高级奢华的设施，但它能让人体验当地风情、感受民宿主人的热情与服务、并体验有别于以往的生活。
注：根据所处地域的不同可分为：城镇民宿和乡村民宿。
二、民宿有哪些类型
对于简单的区域划分，我们也许可以将民宿简单的划分成城镇民宿和乡村民宿。但对于更常用的分类有五个分类。分别是：
农园民宿


海滨民宿


温泉民宿


运动民宿


传统建筑民宿

三、民宿的发展情况
目前我国的民宿分布主要集中在南方，北方占有少量份额，民宿主要集中在旅游景区周边，依托于旅游景点，以景区为核心向周边辐射，形成了过分集中于景区的特点。主要的形式有家庭旅馆、客栈、农家乐、青年旅舍、乡村别墅、酒店式公寓。据国家旅游部门统计，截至2016年底，全国共有民宿53852家，而在2014年和2015年，我国客栈民宿的数量则为30231家和42658家。预计到2020年，民宿市场能达到300亿规模。
民宿的发展是快速的，但是对于国内民宿的需要已经快到达到爆满了吗？
四、民宿市场已经饱满了吗
2018年10月12日，发布于新华网中一篇《城市民宿可扬长避短》的文章中提到，美国、欧洲等民宿市场成熟的国家，民宿市场占整个住宿市场的20%，但中国民宿仅占比3%左右。加之目前中国正处于旅游快速增长期，民宿短租市场前景广阔。
现今的时间跨度已将来到了2019年下半年，民宿市场已经从3％会增长到多少呢？
五、民宿中的竞争情况
据途家2018年数据显示，境内最受欢迎的十大民宿聚集城市分别为成都、北京、上海、重庆、广州、西安、厦门、三亚、杭州、丽江。此外，相比2017年，2018年境内Top10目的地城市民宿平均价格变化波动较大。沿海城市如厦门和上海平均价格下降14.8%和6.8%；西部城市如西安和成都平均价格上升10.9%和9.2%，成为平均价格增幅最大的城市。
六、民宿中还有哪些策略
相对于国外民宿的增长，我国民宿2018年底的占比趋势才仅有3%，美国的民宿市场占比已经达到了20%。我们对于民宿这个正在发展的“娱乐休闲”项目是否已经无能为力？我们还能够进行什么策略来争取我们的利益。
现今的民宿市场中，近期乃至5-8年以内，民宿我不敢保证是一个暴利的行业，但对于投资来讲绝对是个不会亏本的行业，只是需要找到好的切入点。一个市场好的切入点，决定了你对于整个市场回报的关键。