站在我的角度看苏州楼市现状。

苏州资产管理

去年就不说了，说说今年。
接触的客户上个月房子价值 200 万，这个月就掉十万。
贝壳成交价不知道什么时候会突然冒出来一个跳水成交价。昆山天成家园，10 月底评估 530 万，10 月 28 日同平方成交 450 万。也就两三前天，80 万没了。
感觉售房者有点恐慌了，现在行情低迷，购房者都在等，等降价，等捡漏。遇到想要的就大刀阔斧的砍价，加上行情的助攻，售房者也顶不住压力。
还有就是现在行业出现了全款收房。也就 8-8.5 成收房。这一批抄底者也是导致各平台成交价的持续走低。从而雪上加霜。
有房贷的，有抵押的，很多都出现了贷款金额已经超过了房产价值，这个就很难受了！继续还吧，感觉不得劲，不还吧征信烂了。预计不少购房者会出现夜半惊坐起，贷款还不起的情况了。
不管咋样，行情不稳定的情况下，建议还是多看少动。刚需的购房者也不用太受行情影响。需要就买，贷款利率也不高了。那些售房者也不低恐慌，房产在我国还是重资产，也不必担心跳水过快，经过这么长时间的下跌，也该稳定了。
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