揭秘苏州这些购物中心真有传说中那么好...

未来使者

商场客服管理人员告诉小编：平时人确实是要少一些的，工作日嘛大家都在上班，不过晚上人会多一些，周末的话顾客会比较多，园区及其周边会有很多人过来，而且年轻人偏多，毕竟我们属于快时尚消费中心。

　　虽然人不是很多，不过圆融星座的商铺全部开门营业。从工作人员口中得知，圆融星座所有商铺都已经租出去了，现在没有什么空置商铺，目前为止大概有140多个商家进驻圆融星座，还有17个品牌当初是首次进入苏州的。

　　

购物中心基本每一层都有少量顾客休息座椅的设置安放，地下1楼和地上4楼聚集了各种饮食品牌，休息区更广。另外像影城、儿童游乐园和健身房等休闲娱乐场所大多聚集在地上3楼，不过也没有太多的顾客。

一圈走下来，虽然没有看到什么空置、关门商铺，但由于缺乏足够的人气，整个商场略显冷清。相比永旺的人山人海，小编不仅产生一种“天壤之别”的感觉。

其实每个人或多或少都有一些从众心理，各色商业、各种购物中心在大家的这种心理作用下，也走上了不同的命运道路。

Station 3：姑苏区万达广场

园区作为苏州现代化发展的标杆和门面，被现代化购物中心充斥实属常事。然而在保留苏州古典特色，融合现代发展元素的同时，老城区姑苏也做了不错的表率，最具代表性的便是苏城首家万达百货的入驻。

　　万达百货，在中国可谓家喻户晓，老板王健林是多少中国人仰慕的对象，老板的儿子王思聪的各种娱乐事件，更是人尽皆知，不管是不是炒作，我们不可否认的是，万达知名度真的很高。

　　

苏城首家 然惨陷冷门

　　作为苏州第一家万达百货，在小编眼里，这应该是一个备受广大苏州消费者欢迎的购物中心。然而，不知道是位置不好，还是万达真的不受苏城人民欢迎，抑或是时间太久万达已经淡出苏州人的视线，姑苏区万达广场稍显冷清。

　　2009年9月，尽管万达广场冒雨开业，仍吸引了不少顾客，开业现场火热程度可见一斑。时隔6年，这种火爆场面再难出现。

　　

小编作为万达广场的常客，多次见证了万达广场的真实人流情况。工作日顾客稀少不足为奇，不过说实话，周末也没有多少人，万达广场附近也有不少居民，可是顾客都去哪儿了呢？突然想到曾经在重庆的万达广场，除了人还是人，差距真的很大。

　　姑苏区万达广场客源稀少其实跟其自身脱不了关系，虽然也是集吃喝玩乐为一体，但是商场的配备并不齐全。最受欢迎的娱乐场所大玩家几次过去都在装修，而且商场里明显的空置店铺确实有点煞风景，地下一楼的饮食区商家也是一换再换，总给人一种每次来了都是新面孔的感觉。

　　

对于一个购物中心的发展，顾客的光顾自然起到了非常重要的作用，然而如果商家自身不能做好迎合顾客的购物需求，再多的客源都将流失一空。

Station 4：新区绿宝广场

以老城区为界，东园区西新区，在园区的标杆作用下，新区一路追逐。几年的发展取得了骄人的成绩，孕育了众生追捧的狮山板块，并逐步走向成熟，所谓房凭地贵，绿宝广场就占尽了优势。

享地势之利 2期将开战

　　新区的大型购物中心并不在少数，而且直到现在还有不少全新综合体正在建设，像龙湖时代天街、绿地中央广场等。然而已经营业的购物中心也不像预期的那样如意，不过绿宝广场，小编去探访的时候，虽然是工作日，还是看到了不少的顾客。

　　

　　新区绿宝广场坐拥狮山CBD，几大高端改善品牌项目如荷澜庭、狮山御园等都在商场附近，前面还临近苏州乐园，地段优势毋庸置疑。

　　绿宝广场1期2006年开始营业，所有商铺都已出租开业，而且只租不卖，所以小编在商场里都没看到什么空置商铺。问了一下现场的工作人员，在绿宝广场消费的人群范围较广，除了新区当地，还有其它各区都有顾客过来，而且人流也还不错。看来绿宝广场在苏州的影响力并不逊色。

　　

看到现场在建设的2期项目，小编从相关工作人员那里得知，绿宝广场2期现在已经基本完工，正在进行外围立面的装修，而且现在大概有40几个商家已经签约确定入驻。听说2期商铺今年9月30号交房，到年底整个2期将正式进入营业状态。

　　绿宝之所以成功，在于最初绿宝并没有设定什么定位，绿宝广场一直是中低端消费人群比例较高。但是由于观前商业街的存在，吸引了新区一大部分的客户群，因此绿宝2期将有商业步行街这一全新模式，并转走中高端路线，引领新区人民走向中高端消费水平。

　　

狮山并不是绿宝广场一枝独秀，已经营业的阳光百货也是倍受关注，然阳光百货最开始就定位于中高端客户群体，对于低端客户群体的引流自然有所缺失。另外在建的新区港龙城市商业广场也将走高端路线，龙湖时代天街，从其它城市发展情况来看，也将定位于中高端消费群体。

　　未来的狮山，大多购物中心都将集体转向中高端行列，在这样的高端群中，小编看来，绿宝的发展必将面临更大的挑战，大咖云集，战火纷飞，将成为未来狮山的新形态。