苏州怎么快速取得购房资格，苏州落户，人才引进！

形影不离

一 关于购房资格问题

目前苏州严控购房的政策下，以前花几万还有可能几十天搞定购房资格，但现在一刀切，没有任何操作空间，切勿轻信市场上承诺几个月几十天可以搞定购房资格的人。

解决办法：要么老实缴满24个月社保再买房（相城区除外需要600积分），要么走人才引进落户（3-4个月周期）。

二 外地人群落户苏州方式（针对苏州无社保人群）

苏州落户目前主要有两种政策：一是人才引进；二是积分落户（苏州社保缴纳8-10年，居住证刷新8-10年才有可能拿到户籍）；所以人才引进是外地人群落户苏州的唯一方式。

这里集中说下人才引进政策要求，网上搜集到的各种自媒体企业号咨讯没错但不全面，实际申请中人才市场审核标准还要求更多：

A 个人条件： 本科及本科以上学历，男性不超过45周岁，女性不超过40周岁，硕士可放宽至50周岁。

B 单位条件：公司有集体户口且能提供申请人户籍指标（划重点）且社保连续缴纳1-6个月，如果公司条件不符合，社保交再久也没有用。

三户籍审核流程及周期

审核流程分为初审，复审，终审三个环节，从开始缴纳社保算起到准迁证发放，一般3个月左右。

1初审是针对个人资质（学历/年龄）和单位资质（是否能提供集体户口）的核对，通过后进入复审环节；

2 复审主要是核查个人档案\工作经历\家庭信息等各项信息的真实性和完整性。

这期间需要审核工作履历（参加工作到目前阶段）内所有就职公司的劳动合同和离职证明等多项证明资料，对照档案信息合身，如有一项数据对照不上就会被驳回重申，后续很难通过；连续驳回两次以上就会进入审核黑名单，基本丧失落户权利，没有任何补救方式。

3 复审通过后进入终审环节，主要是户籍办和公安局对申请人各项社会信息查证，比如有无违法犯罪记录等，通过后即出户籍准迁证。 拿到准迁证去办理迁出，有房当天可直接迁入房产户籍；无房需要领集体户口，需要再排队一个月等发放。

四 申报中风险问题

户籍申核涉及到人才市场社保局户籍办公安局等多个政府部门联合作业，政府人员在每个工作环节审核非常严格相当于一次小型政审。

1 户籍申报是否成功的关键点是在复审环节，即申报资料提供的完整性和真实性（这个真实性仅仅是针对人才市场的认定评估），如果个人没有经验或者无法提供有效证明资料，稍有不慎就会被驳回，甚至有可能永久失去落户资格，这种事情一旦发生就很难挽回。

2上海社保问题:全国社保未联网的国情可以持续5-10年甚至更久，所以两地社保缴纳本身不影响落户.

3 如果通过机构代申请，拿到集体户籍后稳妥起见，最好在原申请户籍公司名下交满5-6个月社保，否则有可能被视为非正常落户迁回原籍，当然这只是风险性不是必然，供个人参考



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