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不想辜负业主的信任,我离开了装修公司自己创业
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发表于
2020-1-8 17:13:41
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之前,我一直在传统的装修公司上班,也是比较有名的品牌装饰公司,在传统装修公司,我是负责市场部的工作,就是前期联系客户,约客户来公司,现在装修公司太多了,每天业主都会接到很多类似的电话,有各种装修公司的,还有卖磁砖的,卖地板的,反正所有的建材商都有可能给你打电话,有的客户曾经跟我说过,他刚交房那会儿,一天能接10几个这样的电话。很多业主接烦了,一听到这类电话直接就挂了。
当然,公司为了业绩,我们也是为了要赚钱,哪怕竞争再大,哪怕知道可能会被客户骂,也要打电话联系客户。不打电话就没有业绩,没有业绩就赚不到钱。
不过这不是重点,客户通过我们的联系,来到公司,有些业主暂时还不急着装修,是抱着看看的态度过来了解下的,价格合适,设计的我满意,我再决定。
还有一部分业主是通过我们的联系交流,他已经很信任我们了,来了就是找你们公司装修的,剩下的就是走流程了,对于这些业主,我也非常感谢他们,我心想我一定要尽心尽力的帮助你们把房子装修好,但是,签完单之后,负责开工,施工的就是工程部的事了,我们想管也管不了,工程部经理会把这个工地再分给某个监理去负责的,这个时候,你的家里整个装修过程,都是这个监理安排的。
如果这个监理是负责的,那么恭喜你,你算碰对了人,这样你就可以省心很多。如果是一般的,没有那么负责,你去工地上都很少看到他的,那有他没他也没有多大的区别,事事还得你自己操心,吵架扯皮的事经常发生。不但没有因为请装修公司而省心,反而闹心的很。可是报价里面你交的工程管理费可不少啊。
再说下工地增项的事吧,一个单签下来,公司要拿走40%的利润,这里面包含业务员,设计师的工资,公司成本等,剩下的交给工程部,工程部和监理又要拿到10%,所以真正用到你装修上的费用也就一半,但是如果你当初跟公司谈的项目比较多,公司为了签单,又给你优惠了不少,这时你这一半的费用不够支付工人工资和材料的费用,那监理为了赚钱,为了多赚钱,就会想办法给你增项了,而且随便增加一点,费用都是比较贵的。至于换差的材料,这个在品牌装修公司里面是很少见的,个别现象可能也会有。现在竞争这么大,设计师签单越来越难,所以他们为了能签下单,也会故意在做预算的时候,少报。后期,监理在施工的时候提出来,再增加费用。
普遍都是这种情况,很多费用是业主心不甘情不愿交的,因为没有办法啊,开工的时候就已经付了50%-60%的工程款了,这个时候主动权已经在装修公司手里了,他们说这里你还要做这个,那里还要加那个,那你说,那就加呗。
好啊,这个钱是要另外算的。那我不加了,可以吧。不加也可以啊,就是不好看啊,整体风格不协调了,生活不方便了,以后会有问题了。那你说,你要不要加呢?
很多客户最后做完了,但是满意度并不高,回头客,客户转介绍很少,我还有个客户,我叫她陈姐,她在广州工作,老家县城的房子是买给父母住的,因为之前我们就加了微信,她很信任我,所以回来装修的时候就直接来找了我,过程很快很顺利,量房,设计师做方案,报价,签合同,定开工时间,就是两三天时间就完成了,定好了她就回广州了。
按理说,这么信任我们的客户,我们是不是应该要对得起这份信任,应该更负责任的做好每一项施工。没想到结果是完工了,陈姐把我们的微信都删了,这个工地还是直接让工程部经理去负责的,后来我向设计师了解情况,他说监理什么都问客户要钱,一点点小事,本来可以让工人顺带处理的,也问客户要钱,不给钱就是不做。多好的客户啊,做成这样了,签合同的时候她还说,你们帮我做好了,我妹妹的那套房子也让你们装修,现在别说介绍了,不说你们坏话就已经很不错了。
看到这种情况,我已经没有信心再做下去了,我感觉自己对不起客户的那份信任,这时候,我仔细的去了解了江水平的装修模式,他们没有办公室,员工都是在家办公,没有监理,没有设计师,是一个依靠互联网宣传,沟通,和接单的过程,而且是先装修,后付款,干不好,不给钱。他们在南京用这个模式做了14年了,每年有小一半的客户是通过以前的客户介绍来的,就是靠口啤,工人的好手艺做起来的。
我觉得这种方式特别好,这是对客户负责任的态度,主动权也在业主手里,有了这一招不怕装修公司跑路,有的业主说找装修公司放心点,但是每年都有好多装修公司跑路,业主一但遭遇装修公司跑路,老公媳妇埋怨,家里亲戚笑话,自己也苦不堪言。
如何避免装修过程中自己不受损失呢?
那就是先施工后付款,分阶段验收合格再给钱。施工人员他会跑吗?他还没拿到钱根本不会跑,反而还会把活干的漂漂亮亮的等着业主验收,工程做好介绍顾客呢。千万不要没开工,签合同就付款60%,如果是这样就等着增项吧。
业主在选择装修公司的时候,没掏钱之前,设计师笑脸相迎,承诺一大堆。签过合同付过款,出了问题打电话都不接,所有承诺不能兑现,找到公司公司说是个人承诺与公司无关,业主为什么这样被动?
主要原因就是付款方式,还没开工就付款60%,能不被动吗?业主也就是在赌,把命运寄托给别人!我们回忆下十几年前,家里做装修打家具都是活干好再给钱,大家彼此不用提防,一个是活干好了拿钱,一个是活干好了给钱,关系十分融洽。业主装修想不被动就必须先施工后付款,每一项验收合格支付费用,只有掌握主动权才能不被动!
这个时候我才知道他们这种模式是可以加盟的,而且当时在全国已经有200多个城市有加盟了,做的都很不错,所以我决定我也要去做这种模式,去服务信任我的客户们。
最后,我选择了来赣州。
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